精益建造

什么是精益建造，就是將制造業(yè)的“精益思想”在建筑業(yè)加以改造和應(yīng)用，徹底消除建筑施工過程中的浪費和不確定性，最大限度的滿足顧客要求，從而實現(xiàn)建筑企業(yè)的利潤最大化。

精益建造模式是以生產(chǎn)管理理論為基礎(chǔ)，以精益思想原則為指導，對工程項目管理過程進行重新設(shè)計，在保證質(zhì)量、最短的工期、消耗最少資源的條件下以建造移交項目為目標的新型工程項目管理模式。

施工準備階段

提前對施工階段各個環(huán)節(jié)進行策劃優(yōu)化，如圖紙深化設(shè)計（質(zhì)量、安全）、科目分解、價值流程圖繪制、各專業(yè)工藝標準編制、施工現(xiàn)場平面布置圖繪制、信息動畫模型建立、工藝動畫制作、編寫施工用材料計劃、按照圖紙及實際情況統(tǒng)計各階段人、材、機用量等。

圖紙深化設(shè)計：嚴格按照國家標準、行業(yè)規(guī)范、各項技術(shù)規(guī)程進行深化施工圖的繪制,結(jié)合設(shè)計藍圖、施工工序標準及現(xiàn)場實際情況進行深化任務(wù)分解與分配，深化方案簡潔實用，圖紙尺寸準確詳細、材質(zhì)清晰，實現(xiàn)降低工程成本的目的。

涉及了建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、消防、綜合管線深化設(shè)計等多個專業(yè)，深化組人員優(yōu)化設(shè)計結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況做會審及方案碰頭工作，從而減少不同工種專業(yè)設(shè)計之間的磕碰和差錯。

科目分解：將每一分項工程細拆分到每一個施工工序，結(jié)構(gòu)分解是為工藝標準編制提供依據(jù)。

在工程項目分解成作業(yè)工序的基礎(chǔ)上，進行作業(yè)分析，以便明確先行作業(yè)（緊前作業(yè)），平行作業(yè)和后續(xù)作業(yè)（緊后作業(yè)）。即在該作業(yè)開始前，哪些作業(yè)必須先期完成，哪些作業(yè)可以同時平行地進行，哪些作業(yè)必須后期完成，或者在該作業(yè)進行的過程中，哪些作業(yè)可以與之平行交叉地進行。

價值流程圖繪制：為了辨識和減少施工過程中的浪費，對施工過程中的施工時間、原材料流動、信息流動等情況進行描摹和記錄，有助于形象化當前流程的施工狀態(tài)，并有利于對施工流程進行指導，朝向預(yù)定工期方向發(fā)展。

工藝標準編制：在作業(yè)系統(tǒng)調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，將現(xiàn)行作業(yè)方法的每一操作程序和每一動作進行分解，以科學技術(shù)、規(guī)章制度和實踐經(jīng)驗為依據(jù)，以安全、質(zhì)量效益為目標，對作業(yè)過程進行改善，從而形成一種優(yōu)化作業(yè)程序，逐步達到安全、準確、高效、省力的作業(yè)效果。

平面布置圖繪制：施工現(xiàn)場實現(xiàn)三區(qū)分離、流水線加工、場地進行模塊化布置、標識標牌齊全、減少二次搬運。地下室結(jié)構(gòu)施工完成后進行地上二次場布。

信息動畫模型建立、工藝動畫制作：以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，通過三維建筑模型，實現(xiàn)工程監(jiān)理、物業(yè)管理、設(shè)備管理、數(shù)字化加工、工程化管理等功能。它具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點。利于項目可視化交底、精細化建造。

施工階段

根據(jù)施工準備階段提供的深化圖紙、工藝標準、人材機計劃等進行工程施工。如：門過梁、門垛一次結(jié)構(gòu)施工避免二次施工模板支設(shè)混凝土澆筑難度大，質(zhì)量無法保證；預(yù)留抹灰壓槽有效避免不同材料交接處裂縫；對拉螺桿孔洞封堵采用微膨脹砂漿填塞密實，外墻外立面在孔洞封堵后施工2遍JS防水防止?jié)B漏；砌體頂部預(yù)留20mm縫待墻體不在下沉后用微膨脹砂漿填塞密實，不采用斜碼磚填塞，防止填塞不嚴；衛(wèi)生間預(yù)埋止水節(jié)有效避免二次吊洞出現(xiàn)的吊洞不密實易滲漏現(xiàn)象；配電箱一次結(jié)構(gòu)預(yù)埋，預(yù)防后期封堵箱體四周不嚴擠壓箱體變形。

竣工

積極配合參與建設(shè)單位組織的竣工驗收，繪制竣工驗收圖紙，提供竣工驗收資料。